Продажа квартир

Вы нашли квартиру, которая вас интересует? Первый шаг – это добросовестный осмотр квартиры . Квартира может звучать как мечта в описании в разоблачении или на портале недвижимости , но на самом деле она может совсем не соответствовать вашим ожиданиям. Продажа квартир в Киеве  рекомендуется для существующих квартир.

При просмотре недвижимости учитывайте текущую рыночную ситуацию в регионе покупки! Если в вашем регионе продается много квартир, вы можете быть более избирательными. Когда предложение недвижимости ограничено, такие элементы, как напольные покрытия или ванные комнаты, становятся второстепенными. Однако всегда помните старую и наиболее важную « мудрость в сфере недвижимости »: вы можете изменить все в собственности, кроме ее местоположения .

Выбирая недвижимость своей мечты, вы должны учитывать следующие аспекты:

Расположение и инфраструктура. Полностью рассмотреть самый важный фактор, при необходимости сделайте сокращения и ищите менее центральные места в зависимости от вашего бюджета, уменьшите инфраструктурные функции до самых важных (детский сад, школа).
Стоимость недвижимости. Полностью рассмотрите, обсудите, сравните с другими объектами недвижимости и определите рыночную стоимость. Примите во внимание, приспособьтесь к высоким ценам и, возможно, также согласитесь с немного более высокой ценой, если покупка выгодна по сравнению с арендой (см. Калькулятор аренды )
Соответствует ли квартира моим ожиданиям с точки зрения планировки, размера и распределения? Посмотрите, какие изменения в плане этажа возможны, на какие компромиссы можно пойти?
Достаточно ли светлая квартира для меня? Полностью рассмотреть Посмотрите, можно ли что-то изменить в ситуации, установив дополнительные источники света, и спросите, будут ли эти изменения разрешены (сообщество владельцев, строительная администрация)
Нравится ли мне существующие напольные покрытия (ламинат, паркет, плитка и т. Д.)? Если это лишь небольшой инвестиционный фактор, подумайте, следует ли / можно ли использовать деньги на ремонт.
Учесть и посчитать, хватит ли денег на ремонт.

Соответствует ли сантехника моим требованиям (душевая кабина, ванна и т. д.)? Если это будет лишь небольшой инвестиционный фактор или если квартира иным образом соответствует требованиям, подумайте, следует ли / можно ли использовать деньги для ремонта. Если это будет лишь небольшой инвестиционный фактор или если квартира иным образом соответствует требованиям, подумайте, следует ли / можно ли использовать деньги для ремонта.
Нуждается ли квартира в ремонте или модернизации? Обдумайте и составьте бюджет на ремонт / реконструкцию. Обдумайте и составьте бюджет на ремонт / реконструкцию
Энергоэффективность квартиры / энергетический сертификат Полностью учитывайте фактическое потребление энергии в сертификате потребления или в счетах за дополнительные расходы.

Прежде чем принять решение за или против покупки недвижимости , назначьте как минимум две встречи: одну в течение недели при дневном свете, чтобы иметь возможность оценить условия освещения, возможные дефекты и окружающую обстановку. Другой – вечером или в воскресенье, чтобы исследовать парковочное место и яснослышание и, возможно, познакомиться со своими будущими соседями.

 

Смотрите также